El Urubó tiene oferta para distintos perfiles de comprador: desde casas de entrada en condominios con buena infraestructura hasta propiedades de lujo en los condominios más exclusivos de la zona. Lo que no siempre está disponible en los portales es lo que realmente vale la pena — por eso la mejor forma de buscar en el Urubó es con alguien que conoce el mercado desde adentro.
El mercado de propiedades en el Urubó hoy
El Urubó es el mercado residencial premium de mayor crecimiento en Santa Cruz de la Sierra. Hay demanda activa, hay compradores reales y hay propiedades que se venden rápido cuando el precio está correcto. También hay propiedades que llevan meses publicadas porque salieron mal tasadas o con poca difusión.
El mercado opera en dólares, lo que da estabilidad al capital invertido. La valorización es consistente — analistas del sector la estiman por encima del 15% anual en las zonas más activas. Y la demanda no es especulativa: hay familias buscando su primera propiedad en el Urubó, inversores buscando apreciación patrimonial y compradores que ya viven en la zona y quieren mejorar su propiedad actual.
Qué tipo de propiedades encontrás en el Urubó
Casas en condominio
Es el producto más buscado. La mayoría de los condominios del Urubó ofrecen casas de 3 a 5 suites con jardín, churrasquera y piscina privada o compartida. Los amenities del condominio — piscinas, club house, canchas, seguridad 24h — son un diferencial importante al momento de comprar y al momento de vender.
Terrenos en condominio
Para quienes quieren construir a medida o para inversores que buscan valorización antes de la construcción. El Urubó todavía tiene terrenos disponibles en condominios consolidados, con precios que van desde USD 110 hasta USD 390 por metro cuadrado según la ubicación.
Propiedades de lujo
El segmento premium del Urubó tiene casas de más de 500 m² construidos con piscinas temperadas, gimnasio, sauna, doble altura y acabados importados. Es un mercado con demanda específica que requiere una estrategia de difusión muy diferente al rango medio.
Rangos de precios actuales en el Urubó
Los precios varían según el condominio, el tamaño y el estado de la propiedad. Estos son los rangos reales del mercado — no los precios publicados, sino los que efectivamente cierran:
| Tipo | Superficie | Precio USD |
|---|---|---|
| Casa entrada · condominio | 150–220 m² construcción | 130.000 – 280.000 |
| Casa premium · condominio | 250–450 m² construcción | 280.000 – 520.000 |
| Casa de lujo | 500 m²+ | 520.000 – 1.000.000+ |
| Terreno · condominio | 600–1.200 m² | 110–390 por m² |
Por qué buscar propiedades en el Urubó con Mariana
Tengo acceso a propiedades que no siempre están publicadas en los portales. Muchas operaciones en el Urubó se cierran dentro de la red de Century 21 Business & Residences antes de que la propiedad salga al mercado general. Para el comprador, eso significa acceso anticipado a opciones que el resto del mercado no ve.
Además, si la propiedad que buscás no está disponible ahora, trabajo activamente para encontrarla. No es una frase hecha — tengo contacto directo con propietarios de la zona y sé qué propiedades pueden salir al mercado antes de que se publiquen. Decime qué buscás y empiezo a buscar.
- Acceso a propiedades no publicadas en portales
- Conocimiento real de precios de cierre por condominio
- Verificación del título y estado de la propiedad antes de la oferta
- Acompañamiento en la negociación y en el proceso legal hasta la escritura
- Red Century 21 con compradores y vendedores activos en la zona
Preguntas frecuentes sobre propiedades en el Urubó
Decime qué buscás
y lo busco yo.
Tengo acceso a propiedades que no siempre están publicadas. Contame el tipo de propiedad, el condominio y el presupuesto y empiezo a buscar para vos.